| Wohnfläche ca. | 80 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 397.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.962,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1981 auf einem 3.309 m² großen Grundstück in Massivbauweise in einem Ensemble von 2 weiteren Wohnhäusern errichtet.
WOHNUNG:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über ein komfortabel breites Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug).
Die Räume sind hell und freundlich, man fühlt sich sofort wohl. Hervorzuheben ist auch der Blick ins Grüne sowie die herausragende Privatsphäre im "Adlerhorst".
BESONDERE OPTIONEN:
(1) Aufgrund der optischen Teilung im Wohnbereich bietet sich die Schaffung eines 3. Schlafzimmers - sofern gewünscht - geradezu an.
(2) Waschmaschine: es gibt eine Gemeinschaftswaschküche im Keller, aber die jetzigen Eigentümer haben sich einen Waschmaschinenplatz im Bad geschaffen. Sie haben die Wahl!
(3) Ggf. bietet sich die Chance, Mobiliar zu übernehmen. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
WEITERE BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Parkett im Wohnbereich
- Abstellflächen in der Wohnung (Kammer), auf dem Dachboden und im Keller (eigener, uneinsehbarer Kellerraum)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT / MITEIGENTUMSANTEIL:
Alle Wohnungen in den 3 Häusern gehören zu einer Eigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil der zu verkaufenden Wohnung beträgt 379/10.000.
HAUSGELD:
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 387,-/Monat. Davon werden EUR 100,- der Erhaltungsrücklage zugeführt.
STATUS:
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf freigestellt.
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