| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 149 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
|---|
| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.201,58 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin Investment mit Charakter: Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus im Herzen von Geiselhöring ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die mehr als nur Zahlen suchen. Erwerben Sie hier drei Einheiten auf einen Schlag, die sich in einem Haus mit echter Geschichte befinden. Das Objekt ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles "Ortskern Geiselhöring" und strahlt einen einzigartigen Charme aus.
Das erwartet Sie: Auf insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich drei solide vermietete Wohnungen. Diese Konstellation sichert Ihnen vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen und minimiert Ihr Risiko. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. So wurden beispielsweise 2014 moderne Kunststofffenster verbaut und 2008 eine effiziente Erdgas-Heizung installiert. Sie sparen sich also unmittelbaren Sanierungsaufwand und erwerben eine solide Bausubstanz, die über Jahrzehnte gewachsen ist.
Die Aufteilung in drei separate Einheiten macht dieses Angebot besonders flexibel und attraktiv für den Mietmarkt. Ob die großzügige Wohnung im Obergeschoss oder die beiden kompakten Einheiten im Erdgeschoss, hier finden unterschiedliche Mietergruppen ein passendes Zuhause.
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249.000 € Projekt mit § 7h-Abschreibung: Historisches Mehrfamilienhaus (ca. 276 m²) + Halle & 3 Garagen94333 Geiselhöring
179.000 € Ihr Platz im historischen Ortskern von Geiselhöring: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten94333 Geiselhöring
249.000 € Investment im Sanierungsgebiet (§ 7h): Vermietetes Wohnhaus mit ca. 221 m² Wohnfl. & Ausbaupotenzial94333 Geiselhöring
