| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 263 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 940 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 756,02 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenInvestoren, Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien aufgepasst: Zum Verkauf steht ein großzügiges Fachwerk-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1798 im Coppenbrügger Ortsteil Marienau. Das Wohnhaus bietet zwei weitläufige Wohnebenen mit ca. 263 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches, noch nicht ausgebautes Dachgeschoss auf einem ca. 940 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine große Garage, weitere Nebengebäude und der rückwärtige Garten runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Wirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, Büro und weitere Wohn- und Abstellräume. Das Obergeschoss bietet einen großen Wohnraum mit sichtbaren Eichenfachwerkbalken, ein weiteres Badezimmer, eine Küche sowie mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Durchgangszimmer. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Mehrgenerationenhaus.
Seit 1999 wurden unter anderem Elektro- und Wasserleitungen sowie die doppelt verglasten Holzfenster erneuert. Die Dacheindeckung stammt aus 1986, die Fachwerkfassade wurde 2026 neu gestrichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung sowie mit zwei Holzöfen.
Die Immobilie steht aktuell leer und befindet sich nach bereits begonnenen Rückbauarbeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die historische Bausubstanz bietet damit viel Platz und Potenzial zur individuellen Aufwertung.
Der rückwärtige Garten bietet einen gepflasterten Sitz- und Grillbereich, einen Brunnen sowie weitere Schuppen und Holzlager. Besonders interessant ist die ca. 75 m² große Garage mit Starkstromanschluss, die sich auch als Werkstatt eignet. Eine eigene Zufahrt mit Stellplatzmöglichkeit ist vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
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380.000 € Einfamilienhaus am Feldrand mit Doppelgarage & großem Garten31863 Coppenbrügge
380.000 € Einfamilienhaus am Feldrand mit Doppelgarage & großem Garten31863 Coppenbrügge– Marienau
380.000 € Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick auf den Ith31863 Coppenbrügge– Coppenbrügge
