Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ankommen, aufatmen, zuhause sein – Ihre neue Wohnung in Stuttgart-Heumaden

Stellen Sie sich vor: Sie schließen die Tür auf, und alles ist fertig. Keine Handwerker, keine Baustelle, keine offenen Fragen – nur Ihr neues Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert, und genau das spüren Sie bei jedem Schritt: warmes Eichenparkett unter den Füßen, helle Räume, ein modernes Duschbad, in dem der Tag entspannt beginnt. Dreifach verglaste Fenster halten den Alltag draußen, die komplett neue Elektrik mit Netzwerk und Glasfaser macht das Homeoffice so selbstverständlich wie den Feierabend.

Auf 69 m² finden Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen. Und dann ist da noch Ihre Terrasse: der Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für laue Sommerabende und das Gefühl, ein Stück Grün ganz für sich zu haben.

Heumaden ist einer dieser Orte, an denen man gerne ankommt. Ruhig und grün auf den Fildern gelegen, und trotzdem ist alles nah: Bäcker, Supermarkt, Ärzte und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Wenn es in die Stadt gehen soll, sind Sie mit Bus und Bahn oder über die Hauptverkehrsachsen schnell im Zentrum. Hier lässt es sich leben – ob allein, zu zweit oder mit Familie.

Und nach dem Einkaufen oder an verregneten Tagen? Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz bringt Sie trockenen Fußes nach Hause. Er kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden – in dieser gefragten Lage ein echter Gewinn.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne schicken wir Ihnen vorab alle Zahlen zu Kaufnebenkosten, Hausgeld und Finanzierung, damit Sie in Ruhe planen und sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: das Gefühl, angekommen zu sein.

Ausstattung laut Anbieter

•    Sofort bezugsfertig – 2026 kernsaniert, keine Sanierungsarbeiten nötig
    •    Ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, Ärzte, Schulen fußläufig)
    •    Pflegeleichte, moderne Ausstattung: Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster, neue Elektrik & Glasfaser (homeoffice-tauglich)
    •    Eigener Tiefgaragenstellplatz für 20.000€

Lage

Lagebeschreibung

Stuttgart-Heumaden liegt auf den Fildern im Südosten Stuttgarts und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Nahversorgung und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man bequem in die Stuttgarter City und an den Flughafen / die Messe. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.