Wohnzimmer
Wohnzimmer II
Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer
Gäste/Kinder/Arbeit
Badezimmer
Grundriss
Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 585 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 222 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 83 € |
| Geschätzte Warmmiete | 807 € |
| Kaution | 1755€ |
| Preis pro m² | 9,00 €/m² |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in der Gerlindstraße in Dortmund-Wickede und wird zum 01.10. frei.
Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung bequem begehbar, sodass sich ein übersichtlicher und funktionaler Grundriss ergibt.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und damit einen eigenen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die bestehende Einbauküche wird von der aktuellen Mieterin ausgebaut. Die Küche wird Ihnen daher als Rohraum übergeben und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Küchengestaltung.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Mit ihren drei Zimmern und 65 m² eignet sich die Wohnung besonders für Paare und kleinere Familien. Sie steht ab dem 01.10. zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.
Die dargestellten Fotos wurden zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter teilweise digital nachbearbeitet. Die baulichen Gegebenheiten der Wohnung wurden hierbei nicht verändert.
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.
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Die Gerlindstraße liegt im Dortmunder Stadtteil Wickede in einem ruhigen, überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Grünflächen sind im Umfeld vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Alltagstauglichkeit ab.
Wickede ist über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gut an die Dortmunder Innenstadt sowie an das übrige Ruhrgebiet angebunden. Die zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht kurze Wege zu den Nachbarstädten und eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
