Hochwertige familienfreundliche DHH mit großem Dachstudio und idyllischem Gartenparadies

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 empfängt Sie mit einem ruhigen, gut geführten Grundriss über vier Ebenen. Die INTERBODEN Quartiersarchitektur prägt diese Immobilie mit einer modernen, geradlinigen Handschrift, welche sich im Innenbereich mit einer hochwertigen Ausstattung fortsetzt.

Im Erdgeschoss liegt der Auftakt bewusst funktional: kurze Wege mit einem stimmigen Übergang vom Flur zur Küche in die Wohnräume, die mit hochwertigen Glaspendeltüren und beleuchteten Trockenbauelementen gestaltet sind. Ein modern gehaltenes Gäste WC mit einer Dusche aus Echtglas ergänzt diese Ebene. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig und wirkt durch große Fensterflächen hell und einladend. Ein Boden aus Eichen-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung verleiht der gesamten Fläche eine wohlige und hochwertige Atmosphäre. Mittig eingebunden liegt der großzügige Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Einbauküche der Marke Schüller next125 mit Elektrogeräten der Firma NEFF überzeugt durch eine klare funktionale Ausführung und einer praktisch gestalteten Theke.

Vom Erdgeschoss führt der Weg auf die Terrasse und weiter in den liebevoll und aufwendig angelegten Garten. Die etwa 25 m² große Terrasse aus Bangkirai ist überdacht mit einer 6m breiten Markise. Mit Blick auf die gepflegte Rasenfläche umrandet von ausgewählter Bepflanzung und schicken Hochbeeten lässt es sich hier herrlich entspannen.

Im Obergeschoss ordnen sich die privaten Räume um einen zentralen Flur. Drei Schlafzimmer bieten eine flexible Nutzung, vom Kinderzimmer bis zum ruhigen Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist hell gefliest und klar gestaltet, mit Badewanne, rahmenloser Echtglasdusche und Trockenbauelementen mit beleuchteten Glaseinbauten. Ein Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss öffnet sich ein Studio, das Raum lässt für Kreativität, Spiel oder konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen schenken dem Raum Helligkeit und Weite. Direkt angeschlossen liegt die Dachterrasse mit unverbautem Blick in die Ferne.

Das Kellergeschoss ergänzt das Haus um funktionale Flächen. Eine Waschküche, ein Kellerraum und zusätzliche Nutzfläche schaffen Platz für Vorräte, Hobbys und alles, was nicht im Blick sein muss. Besonders praktisch im Alltag ist der direkte Zugang zur Tiefgarage mit zwei zum Haus gehörenden Tiefgaragenplätzen inklusive einer 11kW Wallbox. Im Außenbereich ist ein weiterer Stellplatz vorhanden, der käuflich zu erwerben ist.

Lage