| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.232,76 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGroßzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie, Aufzug und Balkon – Eigennutzung oder Kapitalanlage in gefragter Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und vereint klassischen Stil mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem selben Jahr. Ein privater Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sie umfasst:
ein großzügiges Schlafzimmer
ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
eine separate Küche mit Einbauküche
ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Wintergarten, Büro oder Gästezimmer)
ein praktischer Abstellraum
ein gepflegtes Badezimmer
eine offene Galerie (ca. 4 m²), erreichbar über eine Wendeltreppe – ideal als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsplatz
Der ca. 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente.
Solide Investition mit Zukunft
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 1400 € vermietet und wird zum 31.12.2026 frei. Ihre zentrale Lage, der gepflegte Zustand sowie die moderne Ausstattung machen sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter – ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach urbanem, komfortablem Wohnen.
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