| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 265.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.596,15 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese in den letzten Jahren renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 73,69 m² eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, eine kleine Familie oder alle, die zentral und gleichzeitig modern wohnen möchten. Dank Aufzug ist die Wohnung auch bequem zu erreichen, und der Balkon sorgt für einen privaten Außenbereich mit Weitsicht.
Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Flur, von dem aus alle Wohnräume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt des Alltags und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten jeweils eigene Rückzugsorte. Das modernisierte Badezimmer bietet ausreichend Platz und ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für Vorräte, Fahrräder oder Saisonkleidung sowie ein Außenstellplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und wurde in soliden Bauweise errichtet. Die Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.
RENOVIERUNGEN:
Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2019 renoviert. Hier wurde das Bad vollständig modernisiert, die Böden und die Innentüren ausgetauscht sowie ein neuer Innenanstriche durchgeführt. Die Fassade und Balkone des Objektes wurden 2020 erneuert.
AUSSTATTUNG & ZUSTAND:
+ Aufzug im Gebäude
+ Außenstellplatz
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ Ölzentralheizung, Baujahr 2010
+ Gebäude Baujahr 1985
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 137 kWh/(qm*a)
Energieskala: E
Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieausweis gültig bis: 03.07.2028
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