| Wohnfläche ca. | 164 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
|---|
| Kaufpreis | 959.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.850,91 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen**OKAL Stadtvilla 12.2 - Ein Haus, das willkommen heißt**
Dieses Neubauangebot basiert auf einer beispielhaften Kalkulation aus Hauspreis und regional geschätzten Grundstückskosten. Ein konkretes Grundstück ist mit diesem Angebot nicht verbunden.
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**Unser Konzept: Erst die Finanzierung klären - dann gezielt planen und suchen.**
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**164 m² Wohnkomfort für die ganze Familie**
Die OKAL Stadtvilla 12.2 bietet mit rund 164 m² viel Platz für Familien, die großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und individuelle Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl. Eine integrierte Garderobennische sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Kochen, Essen und Familienleben.
Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
**Obergeschoss mit Elternbereich und zwei Kinderzimmern**
Im Obergeschoss bietet der Elternbereich mit eigener Ankleide einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer.
Das großzügige Familienbad ergänzt diese Etage und bietet Platz für den Alltag einer Familie.
**Energetischer Standard - KfW-Effizienzhaus 40**
Die Stadtvilla 12.2 ist in der angebotenen Preiskalkulation für den KfW-Effizienzhausstandard 40 vorgesehen.
Dieser Standard begrenzt den Jahresprimärenergiebedarf auf maximal 40 % des entsprechenden Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Die tatsächliche Einhaltung des Standards ist im Rahmen der konkreten Gebäudeplanung durch einen entsprechenden energetischen Nachweis zu bestätigen.
**Individuelle Hausplanung**
Grundriss, Ausstattung und Gebäudeausführung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an persönliche Wünsche sowie an das später ausgewählte Grundstück angepasst werden.
**Auf einen Blick:**
OKAL Stadtvilla 12.2 - ca. 164 m² - großzügiger Wohn- und Essbereich - Gästezimmer/Homeoffice - Elternschlafzimmer mit Ankleide - zwei Kinderzimmer - Familienbad - KfW 40 kalkuliert - Grundstücksbudget berücksichtigt.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
1.270.000 € Wohnen in den Elbvororten22589 Hamburg– Sülldorf
770.120 € Doppelhauspartner in Iserbrook gesucht22589 Hamburg
1.130.889 € Traumhaus in der Traun-Siedlung22589 Hamburg
