Gepflegte Wohnung in Koblenz-Karthause zu verkaufen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Karthause, in der beliebten Stralsunder Straße, befindet sich diese äußerst gepflegte und umfassend modernisierte Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie vier gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde stets eigengenutzt und im Jahr 2022 hochwertig und umfassend renoviert. In diesem Rahmen wurden die Bäder vollständig erneuert und präsentieren sich modern, zeitlos und funktional. Ebenfalls wurde die Elektroinstallation 2022 erneuert bzw. teilweise modernisiert, was den technischen Standard der Wohnung deutlich aufwertet. Bereits im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Schallschutz spürbar verbessert wurden.

Die geschmackvolle Modernisierung verleiht der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Modernisierungsstand und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit legen.

Lage