Hofansicht
Straßenansicht
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich + Küche
Wohn-/Essbereich + Küche
Schlafzimmer
Duschbad
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 27 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Nutzfläche | 6 m² |
| Kaufpreis | 89.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.296,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 163 €, wovon 71 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden und 38 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen.
- Massive Bauweise
- Gedämmte und erneuerte Fassaden
- Dachflächenfenster bereits ausgetauscht
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Keine Einbauküche vorhanden
- Zugeordneter Kellerraum
- Kein eigener Stellplatz vorhanden
Erneuerung der Hauptzuleitungen zur Wohnung geplant; Finanzierung der geplanten Maßnahme aus der Instandhaltungsrücklage vorgesehen; insofern keine Sonderumlage für diese Maßnahme geplant
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Babenhausen zählt rund 17.800 Einwohner und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, insbesondere in der historischen Altstadt.
Verkehrstechnisch ist Babenhausen gut angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Darmstadt und Aschaffenburg. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für die Anbindung der Stadtteile und des Umlands. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind mit dem Auto gut erreichbar.
600 € DIETZ: 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - 2016 kernsaniert! Velux-Cabrio-Fenster (Balkonfenster)64832 Babenhausen
339.000 € Moderne 4 Zimmer DG Wohnung mit Garten in ruhigem gehobenen Wohngebiet64832 Babenhausen OT Harpertshausen– Harpertshausen
