Neuwertiges Wohngefühl – stillvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine Küche mit angrenzendem Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet, aber ebenso hervorragend als Büro oder flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein modernes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet sie auch als Kapitalanlage eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit interessantem Renditepotenzial.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in diesem Jahr sowohl optisch als auch technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen, die Elektrik weitgehend erneuert, das Badezimmer modernisiert und neu gefliest sowie sämtliche Innentüren und Fenster ausgetauscht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung laut Anbieter

Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Gartenmitbenutzung
- Privater Kellerraum
- Provisionsfreier Verkauf von privat

Sonstiges

Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 159,00 €, davon:
- 51,00 € umlagefähig
- 45,00 € nicht umlagefähig
- 63,00 € Rücklagenzuführung

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Delmenhorster Stadtgebiet und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen bequem erreicht werden können. Die nahegelegene A28 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ergänzt wird die Lage durch verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die Raum für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch die gelungene Kombination aus ruhiger Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Hansestadt Bremen.