Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Fläche von 181 m² und 673 m² und somit insgesamt eine Grundstücksfläche von 854 m² aufweisen.
Der Altbestand besteht aus einem vollunterkellerten Bungalow aus dem Baujahr 1967.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus dem Jahr 1970. Dieser gibt einen GRZ von 0,4 und GFZ von 0,7 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen vor.
Aufgrund der Nachbarbebauung ist mit vorheriger Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde auch ein Mehrfamilienhaus denkbar.

Das Grundstück ist ca. 854 m² groß. Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2026: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 730,00 €/m².

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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Lage