| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 640 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 130 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.697,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück im beliebten Flensburger Stadtteil Sandberg erwarten Sie rund 166 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 130 m² Nutzfläche – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen mit individuellen Wohnideen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, beheiztem Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume sowie eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Teil dieser Etage wurde zuletzt separat vermietet. Die Raumaufteilung eröffnet damit interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination unterschiedlicher Wohnbedürfnisse. Der 1976 errichtete Anbau bietet mit einem großzügigen Raum, eigenem Eingangsbereich und Badezimmer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Teilkeller mit Garage, Werkraum, Waschküche und Abstellflächen sorgt für reichlich Platz.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Dacherneuerung im Jahr 2000, die Modernisierung der Bäder und Küchen sowie der teilweise Austausch der Fenster. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Ob großzügiges Familienleben, Wohnen mit mehreren Generationen oder individuelle Nutzungskonzepte – dieses Einfamilienhaus in Flensburg bietet zahlreiche Perspektiven.
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