Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.057,97 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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-Hell und renoviert mit neuer Küche
-Durchdachte Raumaufteilung auf 69m2
-Möglichkeit mit wenig Aufwand ein drittes Gäste/Kinder/Arbeitszimmer abzutrennen
-Großer Balkon
-Schöne Lage am Stadtpark
-Duplexstellplatz in Tiefgarage inclusive
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse in einer gepflegten Wohnanlage und durch eine attraktive Lage in Grafing bei München.
Auf rund 69 m2 erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Flur mit sehr guten Stellmöglichkeiten.
Der Balkon erweitert den hellen Wohnraum mit seinen großen Fensterflächen ins Freie. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
Alle Räume sind renoviert und haben einen neuwertigen Laminatboden. Auch die Küche ist neu, mit geräumigen Unter-/Oberschränken, modernem Herd mit Induktionsplatte/Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer großen Miele Kühl-/Gefrierkombination.
Das Bad mit Badewanne ist in einem gepflegten Zustand.
Wer einen zusätzlichen Raum benötigt, kann den Wohn-/Essbereich mit überschaubarem Aufwand durch eine nichttragende Trockenbauwand in zwei separate Zimmer zu je etwa 19m² aufteilen.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Liebhaber offener Wohnkonzepte als auch für Homeoffice-Nutzer oder kleine Familien.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie in der Tiefgarage ein vollständig erneuerter Duplexstellplatz. Das Wohngebäude verfügt über eine Waschküche, sowie ausreichend Raum zum Abstellen der Fahrräder. Außerdem sind viele Außen-Stellplätze für Autos vorhanden.
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Durch die attraktive Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger usw.), Ärzte, Restaurants, Kiga oder Schule bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichbar.
Der schöne Stadtpark liegt direkt vor dem Wohngebäude.
Der Bahnhof ist fußläufig in direkter Nähe erreichbar und ermöglicht mit S-Bahn und Regionalbahn eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus.
