Einziehen und wohlfühlen – modernisiertes Einfamilienhaus in exzellentem Zustand

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter!

Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Dieses bietet zusätzlichen Raum und eignet sich aufgrund der niedrigen Deckenhöhe insbesondere als gemütlicher Schlafbereich, beispielsweise ideal für ein Kind oder als ruhiger Rückzugsort.

Zum Eingangsbereich des Hauses gehört ein großzügiger, stilvoll gestalteter Wintergarten, der bereits beim Betreten ein einladendes Ambiente schafft und auch bei weniger gutem Wetter einen geschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus besteht ein Blick in den Wintergarten, wodurch zusätzliche Helligkeit und ein offenes Wohngefühl entstehen.

Seit 2006 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Zu den zentralen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Dachziegel, eine umfassende Außen- und Wärmedämmung sowie der Einbau eines Kamins, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Haus: Im Jahr 2022 wurden Solarpaneele installiert, 2025 folgte die Modernisierung der Heiztechnik mit einer neuen Wärmepumpe sowie teilweise erneuerten Heizkörpern. Ergänzt wird dies durch eine Klimaanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Alarmanlage.

Das im Jahr 2021 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausführung. Eine gepflegte Einbauküche rundet den komfortablen Gesamteindruck ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum und einem Werkraum steht ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich eignet. Teilweise verbleibende Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten. Er überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und bietet zugleich ausreichend Platz für die Realisierung eines Pools. Ein vorhandener Gartenbrunnen unterstreicht die Qualität des Außenbereichs und sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Bewässerung. Außerdem sorgt die automatische Gartenbewässerungsanlage für eine komfortable und effiziente Pflege der Grünflächen.

Der Außenbereich wird ergänzt durch eine gepflasterte Zufahrt, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept – ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne jeglichen Renovierungsbedarf.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Qualität dieser Immobilie überzeugen!

Lage