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Schöne 2,5-Zimmer Wohnung, auch für eine 2-er WG – Flur

Schöne 2,5-Zimmer Wohnung, auch für eine 2-er WG

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Grabenstr. 11547057 Duisburg – Neudorf-NordNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
480 €
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2,5
TraumImmo-ID: JWWEM8R
Partner-ID: 497019

Veröffentlicht am 20.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
Privat von Christiane Podschadly

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche ca.57 m²
Baujahr1957
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.12.2026
Zimmer2,5
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
EinbaukücheBadewanne

ZustandModernisiert
Etagen im Gebäude3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

D
125 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete480 €
Nebenkosten130 €
Heizkosten120 €
Gesamtmiete730 €
Kaution1440€
Preis pro m²12,81 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Gutgeschnittene kleine Wohnung in ruhigem 4-Parteienhaus.
Zwei gleichwertig große helle Räume ein Bad mit Dusche und eine geräumige Küche mit kompletter EBK inkl. Spül- und Waschmaschine.


Ausstattung laut Anbieter

Zwei Zimmer sind mit Vollparkett ausgestattet, in der Küche, Diele und Bad ist der Boden mit Fliesen versehen. EBK mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und großem Gefrierfach. Die Küche gehört zu der Wohnung, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert!


Sonstiges

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Auch eine WG ist möglich, da 2 Räume gleich groß sind und die Küche als Wohnküche gut geeignet ist.
In den Heizkosten sind die Warmwasserkosten enthalten, beides über Fernwärme.


Lage

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Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ebenso ist die UNI Duisburg/Essen schnell zu erreichen.

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Anbieter:
Privat von Christiane Podschadly
Partner-Objekt von: ohne-makler.net