| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 264.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.625,88 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohnzimmer. Durch die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster wirkt der Raum hell, offen und freundlich. Hier entsteht ein angenehmer Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.
Neben dem Wohnzimmer stehen eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung ist überwiegend gefliest. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, während das Schlafzimmer mit einem Korkboden ausgestattet ist. Dadurch entsteht eine praktische und zugleich wohnliche Kombination.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Eigentümerbesitz und wird bei Verkauf frei. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung mit Aufzug suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Einer der Stellplätze ist verpflichtend mitzuerwerben, der zweite Stellplatz kann optional erworben werden. Der Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 €.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 377,91 €, davon sind 258,46 € umlagefähig. Für die Tiefgaragenstellplätze beträgt das monatliche Hausgeld jeweils 21,53 €, davon sind 9,82 € umlagefähig.
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