| Wohnfläche ca. | 84 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.607,14 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Die wichtigsten Eckdaten wie folgt:
Miteigentumsanteile der Wohnung: 164 / 10.000
Wohn- / Hausgeld: ca. 413,60 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 54 % umlagefähig).
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung nach nur wenigen Treppenstufen in der Hochparterre (erhöhtem Erdgeschoss) des Hauses.
Ihr geräumiger Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume der Wohnung.
Linker Hand steht Ihnen und Ihren Gästen ein WC zur Verfügung. Rechter Hand gelangen Sie in Ihre geräumige, helle Küche mit gemütlichem Essbereich direkt am Fenster mit Blick auf die angrenzenden Grünflächen.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt in Ihren ca. 24 Quadratmeter großen Wohnbereich.
Das Highlight des Wohnbereiches ist der Zugang auf Ihren überdachten Balkon. Durch die ideale Südausrichtung wird hier Ihr Lieblingsplatz an der Sonne werden.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das dritte Zimmer der Wohnung. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer/ Hobbyzimmer oder Büro.
Das innenliegende Badezimmer befindet sich mittig in der Wohnung und ist somit für beide Räume perfekt zugänglich. Ein praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind bereits im Badezimmer integriert.
Die Wohnung insgesamt spricht durch ihren durchdachten, seniorengerechten Zuschnitt eine Vielzahl von Möglichkeiten an, sodass auch - falls gewünscht - eine langfristige Vermietbarkeit hervorragend gegeben ist.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein separater Außenstellplatz im Innenhof, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt, setzt Ihrer Parkplatzsuche endlich ein Ende!
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich perfekt für Ihre Zukunftspläne als Familie, als Paar oder als Kapitalanlage! - Sie entscheiden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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