Einzelhaus in ruhiger Dorflage

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit einem individuellen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 113,99 qm² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52,53 qm² auf einer Ebene im Erdgeschoß, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Mittelpunkt des Hauses ist die geräumige Küche, die mit einem urigen alten vollfunktionsfähigem und regelmäßig geprüften Ofenherd ausgestattet ist.

Besonders zu erwähnen ist das Vollbad mit Fenster, Badewanne und einer großen separat abgetrennten Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Ein weiteres besonderes Highlight ist die uneinsehbare großzügige Terrasse von ca. 51,75 qm², mit 2 Überdachungen von ca. 5,44 qm² und ca. 12,06 qm² auf der Rückseite des Hauses, erreichbar über die Garage und über einen Flur im Haus hinter der Küche. Eine weitere kleinere Terrasse befindet sich an der rechten Stirnseite des Hauses . Die große und kleine Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein ca. 200 qm² Gartenbereich angrenzend an die kleine Terrasse und ein Dachboden kann separat jeweils für 20,00 € im Monat angemietet werden und erweitert das großzügige Platzangebot des Hauses aus der Jahrhundertwende mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die direkt ans Haus angebundene Garage ist ca. 19,3 qm² groß und erweitert sich durch einen Werkstattbereich von ca. 8,77 qm².
Im separat anzumietenden Gartenbereich ist ein Beet angelegt und eine Holzhütte für die Gartengeräte vorhanden.
Der ebenfalls separat anzumietende Dachboden ist in der Länge und Breite so groß wie die Grundfläche des Hauses, ist aber nicht ausgebaut. Es gibt 2 Fenster an der Stirnseite zum Gartenbereich und eine Luke zur Straße.

Lage

Lagebeschreibung

Boostedt ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Neumünster und Bad Segeberg und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Der Bahnhof Boostedt ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und über die nahgelegene Bundesautobahn A7 sind die Städte Kiel, Hamburg und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Boostedt.

Die Wohnstraße Tegelbarg zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Boostedt vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Detail ist der Bahnhof ca. 1,0 km bis 1,2 km, der Kindergarten ca. 0,7 km, die Grund- und Gemeinschaftsschule ca. 1,1 km und 1,3 km, der Hausarzt ca. 0,7 km bis 0,9 km und die Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Netto ca. 1,2 km bis 1,8 km entfernt.
Die reizvolle Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Sparziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer ruhigen familienfreundlichen Wohnatmosphäre.