GARTENANTEIL – TERRASSE – TAGESLICHT-WANNENBAD – DER GROSSE GARTEN IN DER NÄHE – TG-STELLPLATZ

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Alles ist da – und Wohnkomfort wird hier großgeschrieben: Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt bei herrlicher Nachmittags- und Abendsonne zum Entspannen ein.
Gartenliebe pur: Ein eigener Gartenanteil für frische Küchenkräuter, sonnengereifte Naschtomaten und duftende Rosen – oder schlicht der ideale Freiraum für die Kinder zum Federballspielen. Die ruhige innerstädtische Lage wird durch die reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr perfekt unterstrichen. Im großzügigen Wohnbereich finden sowohl ein geselliger Essplatz als auch eine gemütliche Couchecke für gemeinsame Stunden Platz. Für Freude am Kochen und Backen sorgt die separate Küche mit Fenster und optimalen Stellflächen für eine geräumige L-Küche.
Mit perfekten Proportionen bietet das Schlafzimmer ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die angenehm kühle Nordausrichtung garantiert zudem ein ruhiges, erholsames Schlafklima. Besonders bemerkenswert ist die Trennung von Tageslicht-Wannenbad und separatem WC – so hat jeder Raum und Zeit für sich. Das dritte Zimmer präsentiert sich vielseitig – ob als Kinder-, Gäste- oder konzentriertes Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz, der entspanntes Ankommen und einen guten Start in den Tag garantiert. Mehr als nur das I-Tüpfelchen ist die begehrte Lage in Strehlen – direkt am Großen Garten, dessen weitläufiges Wegenetz zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Wechsel der Jahreszeiten einlädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Haltestellen des Nahverkehrs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar; auch Schulen und Kitas liegen im erlaufbaren Umfeld.
Im Hinblick auf Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit laufen bereits die Vorbereitungen zur Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne, gasunterstützte Wärmepumpe, was die energetischen Kennwerte spürbar optimieren wird.

Fazit: "Hier ist es schön, hier will ich sein." Ein wertbeständiges Zuhause mit Gartenatmosphäre – auch ideal als zukunftssichere Kapitalanlage.

Hinweis in eigener Sache: Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, wurden die Wohnungsfotos digital möbliert (Virtual Staging). Sie dienen der Veranschaulichung des Raum- und Einrichtungspotenzials.

Lage