| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 155.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.937,28 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in Bad Dürrheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 53m². Sichtbare Holzbalken und die offene Decke prägen die Räume und geben der Wohnung einen besonderen Charakter.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und mit der offenen Küche verbunden. Eine Theke trennt die beiden Bereiche voneinander. Von hier führt eine Holztreppe auf die ausgebaute Dachbühne, auf der eine Schlafmöglichkeit für Gäste eingerichtet ist. Das separate Schlafzimmer befindet sich auf der Wohnebene.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Sitzplatz im Freien mit sonnigem Blick.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine wenige Gehminuten entfernte Garage wird separat für 15.000 € angeboten und ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist für monatlich 570 € Kaltmiete zuzüglich 145 € Nebenkosten vermietet. Sie kommt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer infrage, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 233 €. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von monatlich 45 € enthalten. Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt insgesamt 56.290,72 €. Auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 3.777,44 €.
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