Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon, Garage und Außenstellplätzen in Speyer

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese freistehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Speyer bietet ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein WC. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.

Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Die Küche grenz an den Essbereich an und ermöglicht eine eigenständige Gestaltung des Kochbereichs.

Das Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie den Flurbereich.

Garage und Stellplätze:
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das zugehörige Gesamtpaket: Neben der Wohnung gehört eine Garage und zwei Außenstellplätze (einer vor der Garage) zum Angebot. Die Garage kostet zusätzlich 12.500 Euro.

Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Mit der Garage, dem Außestellplatz direkt davor und dem zusätzlichen Außenstellplatz stehen zudem komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete erfahren Sie nach Ihrer Anfrage.

Ausstattung laut Anbieter

+ doppelverglaste Kunststofffenster / überwiegend 1999
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Versorgungsleitungen (Strom, Wasser) sind hauptsächlich aus dem Baujahr
+ Öl-Heizung aus ca. 2000
+ privater Kellerraum
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum im Keller

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer, daher ist keine Provision fällig!!

Eigentümer und Verkäufer:
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH
Europaallee 33
67657 Kaiserslautern

Vertreten durch:
Geschäftsführer:
­Jan­ Lawall
Maximilian Kempf

Kontakt
Handelsreg­­ister
Registergericht: Amtsgericht KaiserslauternRegisternummer: HRB Nr. 33230
Umsatzsteuer-Identifi­k­ationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344217­­640
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Kaiserslautern.

Aufsichtsbe­­hörde
Stadtverwaltung Kaiserslautern
Willy-Brandt­-­Platz 1
67657 Kaiserslautern

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lage

Lagebeschreibung

Speyer Nord ist eine beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen aus.