Modernisiert & vielseitig nutzbar - Zweifamilienhaus in gewachsener Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In zentraler und gewachsener Wohnlage von Pfinztal-Kleinsteinbach befindet sich dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976. Das Haus steht auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und bietet durch seine Aufteilung sowie die im Jahr 2012 erfolgte WEG-Teilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, welches im Jahr 2012 erneuert wurde. Ebenfalls im selben Jahr erfolgte ein zweigeschossiger Balkonanbau, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Gartenbereich sowie insgesamt drei Garagen, die sich direkt im Haus befinden – ein besonders praktisches Ausstattungsmerkmal.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 94m²) wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, offenen Wohnstil. Besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Galerie mit integrierten Glasbodenelementen, die ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine sehr helle Wohnatmosphäre schaffen. Diese architektonische Besonderheit verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und hebt sie deutlich von herkömmlichen Grundrisslösungen ab.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 95m²) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Sie bietet solide Wohnqualität und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Lage