| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 88 m² |
|---|
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.734,39 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1073540
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das dank zahlreicher Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch bequem vom Flur aus erreichbar und bietet somit eine praktische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche.
Zwei separate Zimmer schaffen individuelle Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Auch die Ausstattung bietet einige Vorzüge: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in einigen Räumen durch zusätzliche Heizkörper ergänzt wird. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Nach dem Auszug der bisherigen Mieter präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2027 ca. 566 €.
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