Beschreibung der Wohnung
Eine gemütliche, schicke 2-RW im 1.OG ist ab sofort vermietbar. In den Wohnräumen befindet sich brauner, neuwertiger Teppichboden. Im Bad sind Bodenfliesen und in der Küche Kunststoffboden. Diese Wohnung wurde fachmännisch gemalert und saniert. Das Wohnzimmer ist ca. 4m x 4m groß und quadratisch zugeschnitten. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und etwa halb so groß, wie das Wohnzimmer. Die geräumige Küche & das große Bad sind mit Fenster ausgestattet. Im Zuge der Sanierung hat der Wandfliesenspiegel in der Küche noch mehrere neue Steckdosen erhalten. Das Bad hat eine Badewanne, einen neuen Spiegelschrank mit Beleuchtung an der Wand über dem Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluß und einem Wandheizkörper. Das Bad wurde hell gefliest und hat eine angenehme Raumgröße. Im zentralen Flur ist eine Wechselsprechanlage vorhanden. Die Zimmerdecken wurden tiefer abgehängt und zusätzlich gedämmt. Wenn Interessenten lieber eine komplett geweisste Wohnung bevorzugen, dann würde der Hauseigentümer dies selbst rasch vor dem Mietbeginn fachmännisch erledigen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zum Trocknen der Wäsche sind im großen gepflegten Hof 2 Wäschespinnenhülsen und eine hauseigene Wäschespinne vorhanden. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner der beiden Wohnungen in dieser Etage im wöchentlichen Wechsel. Die Straßen- und Hofreinigung sowie die Kellergangreinigung & den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice. Es besteht die Option, die hauseigene SAT-Schüssel-Anlage für monatlich 5,00 € mit zu nutzen. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten und die nächste Straßebahnhaltestelle in ca. 7 Gehminuten erreichbar. In ca. 300 Metern hat man Südost-Tangentenanschluß. Die nächste Grundschule erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Braustraße und in der Reichsstraße (Am Wintergarten). Der Energieverbrauchsausweis wurde am 09.10.2025 ausgestellt und ist bis zum 09.10.2035 gültig. Es gibt 10 Wohnungen im Gebäude. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 90,9 kWh(m² a). Die Effizienzklasse ist "C". Hier ist keine Mietkaution erforderlich und es gibt auch keine vertragliche Mieterbindung über ein oder mehrere Jahre.
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