Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung (Neubau, Erstbezug)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine Wohnfläche von 83 m². Der durchdachte Grundriss bietet ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der große West-Balkon, der zum Feierabend hin zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig, Erstbezug. Ergänzend zur gehobenen Innenausstattung ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug komfortabel gestaltet. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner punktet ebenso wie Außenrolläden an allen Balkontüren. Die ruhige Wohnung geht nach Westen raus, vom Wohnzimmer (24 qm) sowie vom großen Schlafzimmer (12 qm) ermöglichen Balkontüren den Zugang zum großen Balkon (8 qm). Das Kleinere der drei Zimmer (10 qm) eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Es grenzt keine weitere Wohneinheit direkt an (nicht daneben oder darüber), was die besten Voraussetzungen für ruhiges Wohnen schafft. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025 (KfW40), so profitieren die Mieter von einem modernen Wohnstandard und geringen Nebenkosten. Eine große PV-Anlage auf dem Dach bietet den Mietern kostenfreien Strom (nach Verfügbarkeit).
Ein abschließbarer Fahrradschuppen mit Steckdosen zur Ladung von E-Bike-Akkus und ein fest zugewiesener Stellplatz stehen dem Mieter kostenfrei zur Verfügung.
Die Mitnahme von Haustieren ist nach Absprache verhandelbar.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die Kaution kann in Raten bezahlt werden oder als Kautionsversicherung hinterlegt werden.

Ausstattung laut Anbieter

Vinylfußboden in Holzoptik, Kücheninsel, Glasfaseranschluss

Sonstiges

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche und einen großen West-Balkon. Sie liegt in Heide, mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Schulen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz und ein abschließbarer Fahrradschuppen mit Möglichkeit den Akku seines E-Bikes aufzuladen sind inklusive.

Lage

Lagebeschreibung

Forstweg 11, 25746 Heide, Dithmarschen (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in Heide im Forstweg 11. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (bspw. Supermärkte, Stadtpark, Schulen und Kindergärten) sind fußläufig erreichbar. Auch die Fachhoschule ist mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz (Autobahn, Bahnhof, etc.) und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.