Gewerbe- und Wohnimmobilie
37589 Kalefeld
Niedersachsen
- 269.000 €
- Kaufpreis
- 82 m²
- Wohnfläche
- 10
- Zimmer
Information
- Wohnfläche ca.: 82 m²
- Zimmer: 10
- Grundstücksfläche: 1869.0
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% |
Über diese Traum-Anlageimmobilie
Objektbeschreibung
Gewerbe- und Wohnimmobilie
Nutzungsmöglichkeiten:
Gewerbe:
Handwerks- oder Servicebetriebe für Büro, Werkstatt und Lager auf ca. 300 m².
Gastronomie/Event:
Nutzung des Saals und der Kegelbahn für Veranstaltungen, Seminare oder Gastronomie.
Wohnen:
Separate Wohnung mit ca. 85 m² für Selbstnutzer oder Vermietung.
Mischnutzung:
Kombination aus Gewerbe, Veranstaltung und Wohnen an einem Standort.
Zielgruppen:
Handwerks- oder Servicebetriebe mit Bedarf für Büro, Werkstatt und Lager.
Gastronomie- oder Eventbetreiber für Saal- und Kegelbahnnutzung.
Investoren mit Mischnutzungskonzept zur kombinierten oder separaten Vermietung.
Betreiber von Mehrzweckkonzepten wie Vereinsheim, Seminarräume, Veranstaltungsort.
Familien oder Selbstnutzer mit Gewerbeanteil für Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Vorteile:
Flexibilität: Die vier Objektbereiche können unabhängig genutzt werden.
Diversifikation: Mehrere Nutzungsarten reduzieren das Risiko von Leerstand.
Umnutzungspotenzial: Ein ehemaliges Landgasthaus bietet Spielraum für neue Konzepte, sofern baurechtlich zulässig.
Sonderimmobilie: Wichtiger als Standardimmobilie mit Nutzungsspielraum.
Durch unabhängigen Ein- und Zugänge aller Bereiche ist eine flexible und getrennte Nutzung möglich. Die vier Objektbereiche lassen sich eigenständig vermieten, nutzen oder verwalten.