Veröffentlicht am 08.06.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
| Typ | Sonstiges |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 220.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.268,04 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Angeboten wird hier ein Reihenendhaus zur Nutzung als Ferienhaus oder auch als Zweitwohnsitz.
Das Haus ist Teil der, ehemals zu Schloss Stolpe gehörenden, Wirtschaftsgebäude und wurde 2015, komplett neu aufgebaut, fertiggestellt. So entstanden 14 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Der Miteigentumsanteil beträgt 8126,0/ 100000.
Alle elektro- und sanitär Installationen, Fußbodenheizung, Wärmedämmung entsprechen den heutigen Anforderungen. W- Lan, Sat-Fernsehen, sind vorhanden.
Ein Kaminanschluss im zur Küche offenen Wohnbereich ist vorbereitet.
Das Bad und die Gästetoilette wurden mit hochwertiger Keramik ausgebaut. Die Dusche ist ebenerdig zugänglich.
Ein begehbarer Dachboden ist über eine installierte Klappleiter zugänglich und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Auf dem ca. 3000m² großen Gemeinschaftsgrundstück sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Es gibt einen Kinderspielplatz und Liegewiesen.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst ganzjährig gepflegt.
Die vorhandene Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird zusätzlich mit € 10000,- berechnet. Dieser Betrag kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden und unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer.
Das Hausgeld beträgt € 442,- monatl., incl. € 55,- Rücklage. Stromkosten werden nach Verbrauch separat abgerechnet.
Die Möblierung ist hochwertig, incl. Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Backofen.
Beide Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet, incl. der neuwertigen Schlafcouch aus Leder im Wohnbereich ist eine Belegung mit bis zu 6 Personen möglich.
Ausreichend Geschirr und Küchenutensilien sind ebenso wie eine Waschmaschine vorhanden.
Das Haus wird von einer Agentur professionell vermietet, Mieteinnahmen in 2025 brutto ca. € 10000, zur Zeit eine Dauervermietung für € 1000/ Monat, jederzeit kurzfristig kündbar.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Gemeinde Stolpe mit ca. 250 Einwohnern liegt im Haffland oder sog. Hinterland der Insel Usedom und ist 4 Km von der Stadt Usedom entfernt.
In der Gemeinde gibt es die bekannten Inselbäckerei "Langhoff" unmittelbar gegenüber von Schloss Stolpe. Das Restaurant "Remise" ist im historischen Gebäude etabliert.
In der Stadt findet man Supermärkte, ein Kaufhaus, Arzt- und Zahnarztpraxen, einen Hafen, Autowerkstätten, eine Tankstelle und eine pittoreske Altstadt.
Fahrrad- und Wanderwege sind unmittelbar erreichbar, nähere Ausflugzeile somit auch ohne PKW gut erreichbar. Die Strände und Seebäder sind etwa 25 km entfernt.
