| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Nutzfläche | 5 m² |
|---|
| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.442,06 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 127,54 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im ruhigen Hinterhof aus dem Ursprungsbaujahr 1886, das im Jahr 2006 vollständig kernsaniert wurde. In zentraler Lage von Mannheim-Seckenheim gelegen, verbindet die Immobilie historischen Charme mit einem individuellen Wohnkonzept und einer angenehmen Ruhe durch die geschützte Hinterhoflage.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 24,51 m², das 1. Dachgeschoss ca. 54,55 m² und das 2. Dachgeschoss mit Wohnzimmer und Galerie ca. 45,43 m². Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 12,19 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien. Der anrechenbare Balkonanteil beträgt ca. 3 m² zur Wohnfläche. Zusammen mit den besonderen architektonischen Details entsteht ein individuelles Wohnambiente für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht somit eine zeitnahe Verwirklichung individueller Wohnideen.
Modernisierungen:
- 2024: Austausch des Fensters beim Ausgang auf den Balkon (2-fach Verglasung)
- 2025: Erneuerung des Balkonbodens sowie die Unterkonstruktion
- 2025: Erneuerung der Dachrinne über dem Balkon
- 2025: Austausch der drei Türschlösser (Ausgangstüren)
- 2025: Einbau des Geschirrspülers und Backofens in der Küche. Alle anderen Geräte (außer Weinkühlschrank und Mikrowelle) sind wenige
Jahre alt.
Ein Energieausweis ist nicht verpflichtend, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.
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