Frisch saniert und mit Gartennutzung – gemütliches Wohnen auf zwei Etagen in Rodgau Dudenhofen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die frisch sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1931 mit einem Anbau aus dem Jahr 1959 in ruhiger Wohnlage von Rodgau Dudenhofen.

Die Wohnung bietet eine besondere Raumaufteilung über zwei Etagen und eignet sich ideal für alle, die sich neben den klassischen Wohnräumen auch Platz für individuelle Bedürfnisse wünschen. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Ankleide, die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss lassen sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist von der Küche aus zugänglich.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern. Durch die Dachschrägen haben diese Räume einen gemütlichen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und modernisiert. Neben neuen Strom- und Wasserleitungen wurden auch die Heizkörper erneuert. Neue Dachfenster sorgen im Dachgeschoss für frischen Lichteinfall. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich nach der umfassenden Sanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Auch im Außenbereich bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Garten kann nach Absprache ganz oder teilweise zur eigenen Nutzung überlassen werden. Ein Stellplatz oder eine Garage können bei Bedarf ebenfalls nach Vereinbarung gemietet werden.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche im Anbau bzw. Nebengebäude ergänzen das Angebot.

Lage