Bad Doberan: Moderner Bungalow mit Sauna, Kamin und Sonnenterrasse in begehrter ruhiger Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in Bad Doberan – Ihrem neuen Zuhause.

Dieser gepflegte Einfamilienhaus-Bungalow, fertiggestellt im Jahr 2017, vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einem ca. 614 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet sich hier ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit und Klarheit des Grundrisses. Der zentrale Flur fungiert als verbindendes Element und erschließt alle Räume auf kurzen Wegen. Die durchdachte Anordnung sorgt für ein offenes Wohngefühl, ohne dabei auf Struktur und Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt für behagliche Stunden und macht diesen Raum zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten durch die großzügige Fensterfront. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten erfolgt komfortabel über die angrenzende Küche, wodurch die Wege im Alltag besonders praktisch gestaltet sind und Innen- und Außenbereich fließend miteinander verschmelzen.

Über eine elegante Glasschiebetür öffnet sich das Wohnzimmer zur großzügigen Wohnküche. Diese ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus erreichbar und bildet den idealen Ort für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Der direkte Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen und die Morgen- sowie Mittagsstunden optimal zu genießen.

Der Wohnbereich des Hauses ist klar und funktional gegliedert. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Kinderzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse besonders attraktiv gestaltet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hauswirtschaftsraum überzeugt durch seine praktische Ausstattung. Gemauerte Podeste erleichtern den Alltag beim Be- und Entladen von Waschmaschine und Trockner spürbar und unterstreichen die durchdachte Planung.

Das Badezimmer präsentiert sich als modernes Vollbad mit Fenster. Eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine Badewanne sowie ein optisch abgetrennter WC-Bereich sorgen für Komfort und Funktionalität. Als besonderes Highlight lädt die integrierte Sauna zu entspannten Wellnessmomenten im eigenen Zuhause ein.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt gehobene Ansprüche. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über Fernwärme, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die energetische Qualität wird durch die durchgängige Dreifachverglasung der Fenster zusätzlich unterstrichen. Elektrische Rollläden, überwiegend bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie weiße Innentüren runden das Gesamtbild ab.

Die Gegensprechanlage ist im Innenbereich bereits installiert. Die Außenanbindung ist durch vorbereitete Erdkabel bereits vorgesehen. Ergänzend wurde ein Anschlusskabel für ein elektrisches Zufahrtstor bis zur Grundstücksgrenze verlegt, sodass die Umsetzung einer Einfriedung und einer komfortablen Toranlage bereits optimal vorbereitet ist.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der hochwertig gestaltete Freisitz mit elektrischem Sonnenschutz erweitert den Wohnraum ins Freie. Die sonnige Südost-Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein intelligentes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege und sorgt gleichzeitig für einen sparsamen Wasserverbrauch. Dank separater Wasseruhr für das Gartenwasser fallen hierfür zudem keine Abwasserkosten an.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenanbau mit elektrischem Torantrieb sowie einen integrierten separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Lage