| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1960 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 300 € |
| Gesamtmiete | 1800 € |
| Kaution | 3750€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
In zentraler Innenstadtlage von Frechen bieten wir attraktive und vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung an.
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren separaten Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine klassische Büroausstattung mit abgehängten Decken, integrierter Beleuchtung sowie zahlreichen Strom- und Anschlussmöglichkeiten. Teilweise vorhandene Glastrennwände mit satinierten Glaselementen verleihen den Flächen einen offenen und zugleich professionellen Charakter.
Einzelne Büroräume sind zudem mit einer Klimatisierung ausgestattet. Sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Durch die vielseitige Raumstruktur eignen sich die Flächen insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros, Verwaltungszwecke sowie weitere klassische Büronutzungen.
Die zentrale Lage in Frechen rundet das Angebot ab und bietet ideale Voraussetzungen für einen gut erreichbaren Unternehmensstandort.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Mehrere separate Büroräume unterschiedlicher Größe
Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
Teilweise klimatisierte Büroräume
Dunkler Teppichboden in weiten Teilen der Bürofläche
Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Teilweise Glastrennwände mit satinierten Glaselementen
Vorhandene Kabelkanäle und zahlreiche Steckdosen
Außenliegende Heizkörper
Vertikallamellen als Sicht- und Sonnenschutz
Separate Sanitärbereiche
Funktionale Raumaufteilung
Zentrale Innenstadtlage in Frechen
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Die angebotenen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der Frechener Innenstadt und profitieren von einem attraktiven, gewachsenen Geschäftsumfeld.
Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsbetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Über die Stadtbahnlinie 7 besteht eine Verbindung in Richtung Köln. Darüber hinaus bietet Frechen durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 eine verkehrsgünstige Anbindung an Köln und die umliegenden Städte der Region.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen geschäftlichen Umfeld macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv.
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