| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 188 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 217 m² |
| Kaufpreis | 280.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.489,36 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenProvisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Anbau, großer Garage und Terrasse
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit solider Bausubstanz. Zwei Fassadenseiten sind wärmegedämmt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und wird durch Fernwärme beheizt. Auf jeder Etage befindet sich ein WC.
1959 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dieser umfasst eine große Garage sowie ein darüberliegendes Zimmer 11 Qm und eine Terrasse. Die etwa acht Meter lange Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys.
Nach Kenntnis des Eigentümers sind keine Feuchtigkeitsprobleme vorhanden; auch das Dach ist trocken.
Das Haus bietet Potenzial für einen Umbau zu drei Wohneinheiten. Die bauliche und behördliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen.
Die Immobilie ist derzeit möbliert. Die Einrichtung besteht aus neueren und älteren Möbeln, die nach Absprache übernommen werden können.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
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Die Immobilie befindet sich in 53518 Wimbach, einer Ortsgemeinde in der Hocheifel, die zur Verbandsgemeinde Adenau gehört. Die Lage verbindet dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt Adenau und zum Nürburgring.
Im nahegelegenen Adenau stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die umliegende Eifellandschaft bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Nähe zum Nürburgring macht den Standort auch für Motorsportbegeisterte interessant.
