Citynah in Wuppertal – Vermietete ETW mit Balkon als Kapitalanlage
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 63 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 85.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.349,21 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung der Wohnung
Objektnr: 1072204
Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit direkt an der Barmer Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und profitiert gleichzeitig von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.140 €, wodurch sie sich als solide Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Lage
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