Top gepflegte ETW in ruhiger & zentraler Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Hier erwartet Sie ein heller und gut geschnittener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer (Dusche und Badewanne) und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Der sonnige Balkon lädt besonders in den Vormittagsstunden zum Frühstück oder entspannten Verweilen im Freien ein.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Flurreinigung sowie die Außenanlage wird von einem externen Dienstleister übernommen und ist im günstigem Hausgeld bereits enthalten.

Ein absoluter Pluspunkt: Die Gas-Etagenheizung wird in den kommenden Wochen vollständig erneuert. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies eine moderne Heiztechnik und auf absehbare Zeit keine größeren Investitionen.

Ausstattung im Überblick

* 2 gut geschnittene Zimmer
* Helles Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon (erneuert) mit angenehmer Vormittagssonne
* Baujahr 1999
* Massive Bauweise
* Neue Gas-Etagenheizung (Erneuerung bereits beauftragt)
* Eigener Pkw-Freistellplatz
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
* Hausgeld:115 € pro Monat
* Wohnung wird leer übergeben
* Energieausweis ist bereits beauftragt

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der nächsten Besichtigung vorgelegt.

Im vollständigem Expose´erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Ansichten, Protokolle etc.

Lage