| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 476 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 242 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 1400€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ausstattung und Infrastruktur
Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort:
- Parkhaus direkt am Objekt
- sehr gute Parkmöglichkeiten für Mieter, Mitarbeitende und Besucher
- zentrale Lüftungsanlage
- gepflegte und regelmäßig gereinigte Gemeinschaftsflächen: Sanitärbereiche und die Gemeinschaftsküche auf der Etage
- stundenweise buchbarer Konferenzraum direkt im Objekt
- repräsentativer Eingangsbereich: hochwertiger Eindruck durch Marmor, Glas und gepflegte Allgemeinflächen
- angenehme Atmosphäre im Gebäude
- seriöses Mieterumfeld
- Möglichkeit zur Erweiterung innerhalb des Objekts
Aktuell verfügbar sind unter anderem:
Bürofläche 56 m²
Bürofläche 38 m²
Bürofläche 109,8 m²
Lagerfläche 105 m²
Ein besonderer Vorteil für Mieter ist die effiziente Flächennutzung: Küche, Sanitärbereiche und Konferenzmöglichkeiten sind bereits im Objekt vorhanden und werden gemeinschaftlich genutzt. Dadurch muss die eigene Mietfläche nicht mit Nebenflächen belastet werden, sondern kann gezielt für Arbeitsplätze, Organisation und das Tagesgeschäft genutzt werden.
Der stundenweise buchbare Konferenzraum eignet sich ideal für Kundentermine, Besprechungen, Schulungen, Präsentationen oder größere Teammeetings, ohne dass dauerhaft ein eigener großer Besprechungsraum angemietet werden muss.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Capex-Cadolzburg GmbH
Schwadermühlstr. 3
90556 Cadolzburg
Vertreten durch: Arina Gendin
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18288
Steuer-Nr.: 218/123/ 10663
USt-ID: Nr. DE 280026290
Haftung für Inhalte
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Das Objekt befindet sich in der Schwadermühlstraße 3 in 90556 Cadolzburg.
Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit in der Region und eine praktische Anbindung Richtung Fürth, Nürnberg, Zirndorf, Langenzenn, Veitsbronn und Wilhermsdorf. Durch die Nähe zur B8 sowie die Verbindung Richtung A73/Fürth/Nürnberg ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
