Kücher
Bad
Flur
Balkon
Unterverteilung
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 199.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.701,35 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in der Ortsmitte von Mögglingen. Das Haus wurde 2022/2023 umfassend kernsaniert: Bäder, Fenster, Böden, Innentüren, Wände und Decken, Heizkörper und die komplette Elektrik wurden erneuert.
Seit 2023 sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser – ohne Gas und Öl, mit Energieeffizienzklasse B.
Für Kapitalanleger bedeutet das: ein technisch nahezu neuwertiges Gebäude mit niedrigem Instandhaltungsbedarf in den nächsten Jahren und eine zukunftssichere Heiztechnik, die den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes bereits entspricht.
Die Wohnung ist für 890 € kalt im Monat vermietet (10.680 € pro Jahr). Das entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,0 % – bei einem nahezu neuwertigen Gebäude mit geringem Instandhaltungsbedarf.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, Sie zahlen keine Maklerprovision.
•Kernsanierung 2022/2023: Bad, Fenster, Böden, Innentüren, Wände, Decken, Elektrik, Heizkörper
•überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•Tageslichtbad mit Dusche und wandhängendem WC
•separater Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner)
•neue Elektroverteilung mit FI-Schutz (2023)
•Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) für Heizung und Warmwasser
•Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis)
Im selben Haus sind zwei weitere Wohnungen mit ähnlicher Größe verfügbar, welche auch für Eigennutzer geeignet sind da freiwerdend.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ortsmitte von Mögglingen im Ostalbkreis, zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Einkauf, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung an die B29 sowie Bahnhof an der Remsbahn mit Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd, Stuttgart und Aalen. Die Arbeitgeber der Region sorgen für eine stabile Mietnachfrage.
