| Wohnfläche ca. | 245 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 974 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 515 m² |
| Kaufpreis | 535.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.183,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktive Kapitalanlage in Itzehoe: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint drei vermietete Wohneinheiten mit einer seit rund 10 Jahren vermieteten Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen ca. 245 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Gewerbefläche und rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie erzielt aktuell ca. 34.581 € Jahresnettokaltmiete und bietet damit eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger. Alle Wohnungen verfügen inzwischen über indexierte Mietverträge. Zusätzlich bestehen weitere Potenziale durch die Garagen und Nutzflächen im Keller.
Das 1960 errichtete und vollunterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein sonniger Südgarten mit Terrasse ergänzt das Angebot. Keine Maklerprovision für den Käufer.
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