| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 208 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 749 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 35 m² |
| Kaufpreis | 489.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.350,96 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch eine durchdachte, attraktive Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 installierte moderne Erdwärmepumpe, die das Haus energetisch in die Zukunft bringt und für planbare Heizkosten sorgt. Das attraktive Obergeschoss mit Dachterrasse ist derzeit unbefristet vermietet und generiert eine stabile Mieteinnahme – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger oder zur Finanzierung bei Eigennutzung.
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