| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 481 m² |
|---|
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.745,00 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas genaue Baujahr dieser Doppelhaushälfte konnte anhand der verfügbaren Unterlagen nicht zweifelsfrei ermittelt werden. Nach unseren Recherchen beim Vermessungsamt wurde das Gebäude jedoch bereits um ca. 1955 im Liegenschaftskataster erfasst. Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück vereint die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine Aufteilung, die unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Zwei nahezu identisch geschnittene Wohnebenen, ergänzt durch weitere Räume im Dachgeschoss, schaffen ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept, ob als zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss stehen ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Besonders reizvoll ist die Verbindung der einzelnen Räume: Neben dem direkten Durchgang zur Küche schafft eine zusätzliche Öffnung zwischen Essbereich und Wohnzimmer eine kommunikative Verbindung, die den Räumen dennoch ihre Eigenständigkeit bewahrt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch sich das Wohnen auf angenehme Weise nach draußen erweitert. Im Badezimmer ist die Vorbereitung für eine bodenebene Dusche bereits vorhanden, während ein vom Schreiner gefertigter Badschrank erhalten geblieben ist. Auch die Elektrik wurde hier ca. 2025 modernisiert. Die Küche verfügt darüber hinaus über eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell in einem teilweise vorbereiteten Ausbauzustand und bieten viel Freiraum für eine individuelle Neugestaltung.
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