Beschreibung des Objekts
Flexible Gastronomiefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese attraktive Gastronomiefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 288,1 m² und stellt einen idealen Standort für Unternehmen dar, die einen effizienten und praktischen Lager- oder Gewerbestandort in Marktnähe suchen.
Die Einheit unterteilt sich in einen Vorder- und einen Hinterbereich, die bei Bedarf auch getrennt angemietet werden können. Diese flexible Aufteilung ermöglicht eine vielseitige und bedarfsgerechte Nutzung.
Der zur Straße hin ausgerichtete vordere Bereich (Einheit 1) umfasst zwei Räume, die durch eine Schwingtür voneinander getrennt sind und flexibel genutzt werden können.
Der hintere, separat zugängliche Bereich (Einheit 2) verfügt über einen großzügigen Hauptraum sowie zwei weitere, kleinere Lagerräume und eignet sich ideal für zusätzliche Lagerkapazitäten oder eine strukturierte Warenorganisation.
Sanitäranlagen sowie Gemeinschaftsflächen werden anteilig durch den Vermieter bzw. Makler auf die jeweilige Mietpartei umgelegt.
Nach Vorlage und Abstimmung des individuellen Nutzungskonzeptes besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten beheizen zu lassen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide und flexible Basis für Unternehmen, die einen zuverlässigen und funktionalen Lagerstandort suchen – mit besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
