| Wohnfläche ca. | 83 m² |
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| Zimmer | 4 |
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| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1883 m² |
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| Kaufpreis | 34.500 € |
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| Preis pro m² | 415,46 €/m² |
| Provision | 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,04 m² Wohnfläche — das ist ein Angebot, das gleich zwei Zielgruppen anspricht: Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt suchen, und Eigennutzer, die Platz und Funktionalität schätzen. Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung eine Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eignet — und damit eine breite Mietergruppe anspricht. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 liegt eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Grünflächen und Bäumen. Die Balkone am Gebäude schaffen Außenbereiche, die Mietern einen echten Mehrwert bieten. Der Kaufpreis von 34.500 € macht diese Wohnung zu einem Einstiegsobjekt mit überschaubarem Kapitaleinsatz. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet — Investoren können die Vermietung zu marktüblichen Konditionen selbst gestalten und von Beginn an die Mieteinnahmen kalkulieren. Ob als Kapitalanlage mit kalkulierbarem Ertrag oder als eigengenutztes Zuhause mit ausreichend Platz auf 83,04 m²: Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für beides.
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