Jugendstil-Villa, kernsaniert: 3 Zimmer, 109 m², Dachterrasse nahe Grafenberger Wald – Foto 1
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Jugendstil-Villa, kernsaniert: 3 Zimmer, 109 m², Dachterrasse nahe Grafenberger Wald

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.40235 Düsseldorf – GrafenbergNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
2175 €
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: M8ES3QN
Partner-ID: 504751

Veröffentlicht am 13.10.2026 · Zuletzt geprüft am 23.10.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage2
Wohnfläche ca.109 m²
Baujahr1904
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer3
Badezimmer2
BefeuerungsartGas
Gäste-WCEinbaukücheDuscheDachterrasse

ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagen im Gebäude2

Energieausweis

B
74,8 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete2175 €
Nebenkosten290 €
Gesamtmiete2465 €
Kaution6525€
Preis pro m²22,61 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Wohnen in Jugendstilvilla mit Neubaustandard: Diese kernsanierte Villa von 1904 liegt an der Geibelstrasse nahe des Grafenberger Wald.

Die rund 109 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG mit ausgebautem Dachgeschoss.

Sie hat eine Einbauküche und eine Klimaanlage (3 Geräte). Dazu kommt eine neue 26 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Wald, in sehr ruhiger Umgebung. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt.

Das Haus hat nur zwei Parteien, im Erdgeschoss wohnt die Eigentümerfamilie.

kostenfreies Parken in der Wohnstrasse.

Interessenten melden sich bitte mit einer kurzen Vorstellung (Haushaltsgröße, Beruf, gewünschter Einzug) und telefonischen Kontaktdaten.


Ausstattung laut Anbieter

hochwerige Ausstattung in der gesamten Wohnung.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Natur vor der Tür, öffentlicher Nahverkehr fußläufig in unmittelbarer Nähe, Radwege auch in die Innenstadt.

Apotheken, Ärzte, Supermärke, Schulen in unmittelbarer Umgebung in wenige Gehmiuten erreichbar.

kostenfreies Parken in der Wohnstrasse und den angrenzenden Strassen.

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