| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 65 m² |
|---|
| Kaufpreis | 115.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.769,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1069300
Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Segeberg.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Bodenraum in Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird bezugsfrei verkauft. Der Leerstand bietet damit zugleich die Möglichkeit, die Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – hier eröffnen sich somit vielfältige Nutzungsalternativen. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt ca. 388 €. Hiervon entfallen ca. 272 € auf umlagefähige Kosten, ca. 67 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 48 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die vergleichsweise hohen umlagefähigen Kosten sind auf einen deutlich überdurchschnittlichen Heizverbrauch in der Vergangenheit zurückzuführen. Bei einem normalen Nutzungsverhalten ist mit deutlich geringeren Kosten zu rechnen.
Hinweis:
Im selben Objekt stehen derzeit weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Damit eignet sich das Angebot auch für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben und Synergieeffekte bei der Vermietung und Verwaltung nutzen möchten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
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135.000 € Provisionsfrei: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz mit Gestaltungspotenzial23795 Bad Segeberg
145.000 € Provisionsfrei: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz zur flexiblen Nutzung23795 Bad Segeberg
369.000 € Ihr neues Zuhause im Herzen der Altstadt - stilvoll, großzügig und voller Charme23795 Bad Segeberg
