| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 745 m² |
|---|
| Kaufpreis | 305.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.033,33 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 150 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz und einem schönen Garten erfüllen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern schafft ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und ermöglicht sowohl gemütliches Familienleben als auch entspanntes Arbeiten von zu Hause. Helle Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert. Bereits zuvor wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass das Haus eine solide Basis für seine zukünftigen Eigentümer bietet. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und schafft eine grüne Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen – unabhängig von Wind oder Wetter.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz sowie praktische Nebenräume wie Vorratsraum, Waschküche und Abstellraum, die den Alltag spürbar erleichtern.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Dadurch bietet sie sowohl Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive für die Zukunft.
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.
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