| Wohnfläche ca. | 253 m² |
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| Zimmer | 13 |
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| Grundstücksfläche | 268 m² |
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| Kaufpreis | 159.900 € |
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| Preis pro m² | 632,02 €/m² |
| Provision | 7,14% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende der 1990er- bis Anfang der 2000er-Jahre denkmalgerecht kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit einer zeitgemäßen Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, während sich im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen befinden. Aktuell stehen ein kleiner Laden sowie eine Wohnung leer und bieten entsprechendes Vermietungs- und Ertragspotenzial.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Lediglich im Sockelbereich besteht noch Renovierungsbedarf; hier sollte der Putz erneuert werden.
Die derzeitigen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 14.454 EUR. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 20.406 EUR.
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