Zentrumsnaher Laden- und Gewerberäume in Top Lage mit großer Schaufensterfront

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Zentrumsnahe Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche und Schaufensterfront

Diese großzügige und zentrumsnah gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen.

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 138,21 m². Davon entfallen ca. 110,96 m² auf die Verkaufsfläche sowie ca. 15,38 m² auf einen separaten Bürobereich. Darüber hinaus steht eine Toilette zur Verfügung.

Zusätzliche Lagerflächen

Bei Bedarf können im Untergeschoss zusätzlich ca. 140 m² Lager- und Nebenflächen angemietet werden. Die monatliche Miete für die zusätzliche Lagerfläche beträgt 500,00 €. Für Mitarbeiter besteht außerdem die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze am Objekt anzumieten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dank der gut frequentierten Lage eignet sich die Gewerbeeinheit für zahlreiche unterschiedliche Geschäftsmodelle und Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro, Praxis oder ein anderes Gewerbe – die großzügige Raumaufteilung und die gute Sichtbarkeit bieten vielfältige Möglichkeiten.

Ausgenommen sind Gastronomiebetriebe.

Attraktives Mietangebot im ersten Jahr

Der Eigentümer möchte Sie bei der Eröffnung bzw. dem Start Ihres Geschäftsbetriebs unterstützen und bietet Ihnen daher im ersten Mietjahr einen besonders attraktiven Mietpreis.

Die monatliche Miete beträgt im 1. Mietjahr lediglich 1.500,00 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige, gut sichtbare Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage mit zusätzlichen Lager- und Stellplatzmöglichkeiten.

Lage