Veröffentlicht am 05.08.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 2050 € |
| Kaution | 4950€ |
| Preis pro m² | 12,22 €/m² |
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954 in Essen-Rüttenscheid. Auf rund 135 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne). Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon zum Hinterhof. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Auszug des bisherigen Mieters neu bezogen werden können; der genaue Zustand wird vor Übergabe final geprüft.
Balkon zum Hinterhof, zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), Beheizung über Nah-/Fernwärme. Angaben zu Einbauküche, Kellerraum und Aufzug liegen aktuell nicht vor und werden vor Veröffentlichung ergänzt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Essens – zentral, mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zur Rüttenscheider Straße mit ihren Geschäften, Cafés und Ärzten. Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee sowie die Grugapark und die Messe Essen sind gut erreichbar. Über die Autobahnen A40 und A52 besteht Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet und nach Düsseldorf.
