Attraktive 2-RW mit EBK und Badewanne im 3.OG eines ruhigen Hauses im Ostviertel Geras zu vermieten.

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Attraktive 2-RW mit Einbauküche ab 01.12.2026 im Ostviertel von Gera zu vermieten. Die EBK besteht aus einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Einbauspüle, einem E-Herd mit Kochfeld und Backofen sowie mehren Hänge- und Unterschränken. Die zum Flur hin offene Küche ist mit Fenster ausgestattet. Das Bad mit kleinem Fenster über der Badewanne ist außerdem mit einem Waschmaschinenanschluß, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchhalter ausgestattet. Das Bad hat eine Fußbodenheizung. Im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flur liegt hochwertiger brauer Laminatfußboden, im Bad und in der Küche sind dunkle Bodenfliesen. Vom Wohnzimmer hat man einen herrlichen Ausblick über das Stadtzentrum bis zum Stadtwald. Kabel Deutschland-Anschlussdosen befinden sich im Wohn- und im Schlafzimmer. Im Wohnzimmer gibt es eine Kabel-Deutschland-Vodafone-Anschlussdose und im Flur eine Telekom-Anschlussdose. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe und eine Bodenkammer. Die Treppenhaus- sowie Straßenreinigung und den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10.2026 ausgestellt und ist bis zum 20.10.2036 gültig. Der Endenergieverbrauch liegt bei 292,33 kWh/ (m² a) und der Primärenergieverbrauch bei 330,03 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2011. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut. Es gibt nur 6 Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Ein Balkonanbau an dieser Hausseite ist in Planung. In näherer Umgebung des Gebäudes gibt es einen Kindergarten, Schulen, Restaurants, Geschäfte des taäglichen Bedarfes und eine Bushaltestelle. In ca. 10 Gehminuten gelangt man ins Stadtzentrum von Gera. Am Straßenrand ist kostenfreies Parken möglich. Die Bushaltestelle in der Altenburger Straße befindet sich nur ca. 120 Meter vom Hauseingang entfernt. Die 450 € Warmmiete ist eine Pauschalmiete ohne Betriebskostenabrechnung des Vermieters. Haustiere, also Kleintiere sind gestattet.

Lage